Q　市街化調整区域の農家住宅を売却したいのですが？

市街化調整区域の住宅を売却する場合、その住宅が農家住宅などで属人的な法規制があれば、それをクリアしなければ購入しても利用できません。

売買契約は自由にできますが、法規制を許可などで取り除かなければ、所有者なのに住めないという状況になります。

知らずに購入して、困られている方はけっこう多いものです。

不動産業者も、売却時に伝えていない、正確に説明していないケースがあります。

また、市街化調整区域の住宅が農家住宅である場合、一般住宅として利用するには建築許可（用途変更）が必要です。

建築許可の詳細は省きますが、一般の方が行うには資料や図面が難しいため、専門家を活用したほうがいいでしょう。