道路や水路の払下げ手続

文字通り、公有地である道路や水路を払下げてもらったり、公有地と交換してもらうことです。

イメージしにくいかもしれません。

例えば、所有している土地の真ん中を、道路や水路が通っているとします。

これらの道路や水路があるために、土地の利用が制限されているなどの場合に、自身の所有に変えたいと思うことがあるでしょう。

土地全体を一体的に活用したい時などに、この手続を検討することになります。

近隣住民が普段から道路などとして利用している場合は、認められません。

既に道路としての機能や形態をなしておらず、払下げをしても問題ない土地が対象になります。

そのため、周辺住民の同意は必須ですし、現状、道路や水路として機能していない旨の証明等が必要です。

公有地を私有地に変更する手続ですから、大変な手続になります。

神戸市を例にします。

①事前相談

②要望書提出

③現地調査

④要望回答

⑤本申請

⑥議会開催

⑦不動産審議会（土地価格決定など）

以上の①～⑦の流れで、半年から１年は必要です。

さらに、その間に土地の測量や周辺合意、官民・民民の協定を交わす必要があります。